Maison 5 chambres possible 6, construite en 2016, 145m2, situee en impasse, plein centre de Pledran proche Saint Brieuc

Toutes commodités à pied, terrain clos de 1000m2, cour bitumée, terrasse carrelée exposée sud-est, terrain de pétanque, dépendance, arbres fruitiers..

Rdc:
Entrée extérieure couverte, entrée intérieure, cuisine équipée ouverte sur salon séjour lumineux de 55m2, poêle à bois 12k (bûche 50cm), chauffage au sol, chambre avec salle d'eau (douche) attenante, wc séparés, coin bureau.

Étage desservi par un escalier en béton, salle de bains baignoire et wc, sèche serviette électrique.
4 chambres (2 sur 4 ont moins de 3 ans, une dispose d'un toit terrasse) + une de moins de 9m2. Chauffage électrique en haut.

Points importants : fenêtres et baies alu double vitrage volets roulants électriques alu, pompe à chaleur, tout à l'égout, ventilation simple flux, garage motorisé, portail motorisé et connecté, visiophone, garage motorisé(possible de garer une voiture), possibilité d ajouter un carport sur le côté du garage...

Classe énergétique : B
Gazs effet de serre: A

Taxe foncière : 1120 euros/an.

Visite sur rdv , curieux s'abstenir... nous privilégions les personnes avec financement OK.
⚠️Vente longue préférable (fin 2024/début 2025) mais pour les plus pressés , c'est à étudier ensemble.

Vente de particulier à particulier, signature notariée